Baufinanzierung und Anschluss-Finanzierung


Auswahl des geeigneten Finanzierungspartners

Bei der Suche nach dem geeigneten Darlehensgeber fällt der erste Blick fast immer auf den zu zahlenden Jahreszins. Vielfach werden Zinssätze beworben, die eine bestimmte Grundeigenschaft gemeinsam haben: sie unterstellen Idealbedingungen (doppeltes Einkommen, erstklassige Sicherheiten, erstklassige Bonität, bestimmte Tilgungsmodalitäten, etc.).

Daneben wird mit einem Zinssatz geworben, der oft nicht der effektive Jahreszins (incl. Nebenkosten) ist sondern der Nominalzins (zzgl. Nebenkosten).

Der effektive Jahreszins wird in seiner Höhe maßgeblich von der Höhe des Nominalzinssatzes, der Tilgung, dem Auszahlungskurs (Damnum/Disagio) und der Zinsfestschreibungsdauer bestimmt.


Berücksichtigung der Lebensumstände

Sie haben sich entschieden, eine Immobilie zu erwerben. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung um Ihr (Bau) Vorhaben auch finanziell auf ein sicheres Fundament zu stellen. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile verschiedener Finanzierungsalternativen auf und beraten Sie auch hier Unabhängig von einzelnen Instituten und Gesellschaften.

Wir erstellen mit Ihnen einen persönlichen Finanzplan zur Übersicht und Beurteilung der Realisierbarkeit Ihres Vorhabens.

In Zeiten einer weltweiten Finanzkrise und ungewissen Rentenansprüchen aus der gesetzlichen Sozialversicherung rücken nicht nur Überlegungen zu den eigenen vier Wänden in den Focus.


Beachtung der Gesamtkosten

Die Höhe der Kosten der Baufinanzierung hat einen erheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten Ihres Vorhabens. Es können gerade hier oft Fehler gemacht werden, die später nur noch schwer oder nicht mehr korrigiert werden können.

Immobilienfinazierung ist ein sehr komplexer Bereich, es gibt oft paradoxe Situationen, da auch ein augenscheinlich geringfügig höherer Jahreszins trotzdem das bessere Angebot darstellt (da z.B. Zusatzleistungen wie Sondertilgungen möglich sind).


Finanzierungsmix

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen bei der Auswahl geeigneter Finanzierungsinstrumente für die Realisierung Ihres Projektes.